Vetsinou si realitka strhne provizi (jeden najem) od zakaznika (tveho podnajemce) sama.
Ty si priprav smlouvu a podminky, ktere v ni chces mit:
- koho v byte chces/nechces - myslim tim kolik max osob, cizinec..
- deti?
- zvirata?
- na jak dlouho?
- kdy ti muze nejdrive dat podnajemnnik vypoved z bytu (vetsinou byva 2 mesice avizo pred ukoncenim naj. smlouvy)
- kdy ty muzes dat jemu vypoved z bytu (upozorneni na konec smlouvy, popr. jeji prodlouzeni, zruseni podnajmu pri nedodrzeni podminek smlouvy..)
- kurak/nekurak
- zapis poc. stav vody, elektriny, plynu
- sezen si nekoho, kdo by popr. stav bytu kontroloval
- vyse najemneho a uhrada za sluzby
- povinnosti najemce
- povinnosti podnajemce
- soupis vseho, co je v byte k dispozici a v jakem je to stavu
- vyse kauce (vetsinou byva ve vysi dvou najmu)
tady mas popr. vzory najemni smlouvy, na netu je toho hodne:
http://www.euroekonom.cz/vzor-najemni-smlouva.php
http://zakony-online.cz/vzory_smluv/najemni_smlouva.html