Ahoj, kupoval jste nekdo v UK dum, byt? Zajimali by me vase postrehy, zkusenosti, na co si dat pozor... Moznosti financovani (pujcka, hypoteka), vyhodnost, rozdily...
No proste vse, co se koupe tyka.
Diky
V principu aby jsi dostala dobrou sazbu na hypoteku, je treba alespon 25% hodnoty domu kt v hotovosti. (podle banky lze dostat hypoteku i od 10% LTV, ale sazby jsou potom o procento a vic vyssi).
Dale je limitujicim faktorem pomer splatky hypoteky k prijmum.
V pripade ze chces buy-to-let - vetsina bank vyzaduje odhad tusim 120% vynosu z najmu oproti splatce hypoteky.
Pocitej ze pri koupy domu zaplatis cca 2 tis liber na poplatky realitce, pravniky a navic stamp duty (ta podle ceny nemovitosti - zhruba u ceny 'normalniho domu' 2-4 tis liber).
Jsou nejake vyhody pri platbe stamp duty pokud je clovek first time buyer a cena nenemovitosti je pod nejakou hranici.
Nejjednodussi je zajit do banky a zeptat se na podminky - vsechny banky to maji +- podobne. To ti da predstavu nahrubo ... a psk kontaktovat mortgage brokera ktery pomuze najit nejlepsi nabidky na trhu pro tvoje podminky.