Jak pronajimat byt v CR

Ahoj, mam s tim uz zkusenosti - dej si jednoduse inzerat do Annonce a uvidis kolik realitek se ti samo ozve behem par dnu.. Hodne stesti, Culi

DIKY! Mas nejake tipy na co si dat pozor? P.

zkus: www.bezrealitky.cz ... pokud tam das inzerat, ozve se ti vetsinou ...realitka... a s nimi se domluvis -jinak ale myslim ze v CR sluzby tohohle typu nejsou moc rozsirene a obvykle, takze by jsem tipoval ze pokud nejakou realitku najdes, bude takova sluzba hodne draha(v pomeru k vybranemu najmu). Podle mne v ceskych pomerech bude lepsi najit si nejakeho znameho a nabidnout mu za to mesicni % podil na najemnem.

Vetsinou si realitka strhne provizi (jeden najem) od zakaznika (tveho podnajemce) sama. Ty si priprav smlouvu a podminky, ktere v ni chces mit: - koho v byte chces/nechces - myslim tim kolik max osob, cizinec.. - deti? - zvirata? - na jak dlouho? - kdy ti muze nejdrive dat podnajemnnik vypoved z bytu (vetsinou byva 2 mesice avizo pred ukoncenim naj. smlouvy) - kdy ty muzes dat jemu vypoved z bytu (upozorneni na konec smlouvy, popr. jeji prodlouzeni, zruseni podnajmu pri nedodrzeni podminek smlouvy..) - kurak/nekurak - zapis poc. stav vody, elektriny, plynu - sezen si nekoho, kdo by popr. stav bytu kontroloval - vyse najemneho a uhrada za sluzby - povinnosti najemce - povinnosti podnajemce - soupis vseho, co je v byte k dispozici a v jakem je to stavu - vyse kauce (vetsinou byva ve vysi dvou najmu) tady mas popr. vzory najemni smlouvy, na netu je toho hodne: http://www.euroekonom.cz/vzor-najemni-smlouva.php http://zakony-online.cz/vzory_smluv/najemni_smlouva.html

[quote]Vetsinou si realitka strhne provizi (jeden najem) od zakaznika (tveho podnajemce) sama. [/quote] Jedna vec je co si realitka nauctuije za nalezeni najemce, a jina vec je co si bude uctovat za sluzbu co se v UK tusim nazyva "managed property" (obecna starost o provoz najemniho vztahu, reseni problemu s bytem- opravy, voda, havarie etc., reseni kdyz se najemnik spozdi s najmem a tunami dalsich potencialnich potizi).

Ma zkusenost (doma) je takova, ze mi realitka dohodila najemnika a ja s nim uz resila podminky smlouvy a bydleni sama - a mela nekoho, kdo byt chodi kontrolovat, resi problemy apod. Zatim jsem mela stesti na opravdu zodpovedne najemce - nejlepsi jsou manageri apod.:) - doma temer nejsou, spotreby jsou nizke a uzivani bytu je minimalni... V UK se to vse resi pres realitku - mam pronajaty byt uz tretim rokem a vlastnika jsem nikdy nevidela, vse resim pres realitku, ktera na me vetsinou bud kasle, bo nema cas...

Ahojky, promin o agenture nevim,ale taky me to ceka jakozto kamaradum uz to leze krkem starat se mi o byt, ktery pronajimam. Ale spis bych se te zeptala jestli nevis jak je to s placenim dani za pronajem bytu, kdyz platim dane v anglii a ve dvou statech se to teoreticky neda...nevim kde to najit ci jak se nahlasit na danovy urad. diky K

Hlavně tam žádnému nájemníkovi nepiš trvalý pobyt

to Kate zaplatíš daně v CR. Neplatíš z toho soc. ani zdravotní. Vyplníš dan. formulář pro fyz. osoby a v ní přílohu myslím č.2. /můžeš paušál nebo skutečné výdaje/ Doporučuji zaplatit, nikdy nevíš co ti lidé tam provedou a když přijde na řadu policie...

Aha, dekuju,skusim to download a poslat postou na urad,nebo se to da udelat online?. Ja ale stejne slysela ze se dane nedaji platit ve dvou statech, ze na to jsou nejake specilani zakony a s ohledem na to ze mi ten najem nepokryva ani samotnou hypoteku, se mi jim jeste neco platit moc nechce. Ale legalne to chci mit, uz mi ten byt totiz vybydleli:(a 4 mesice neplatili.ach jo

On line to asi nepůjde, myslím že je tam potřeba elektronický klíč...tak lze vytisknout a zaslat na patřičný FU. Jinak bohužel hypotéka není danový náklad. Ale můžeš začít odepisovat z pořizovací ceny bytu, jestli jsi ho koupila nedávno. Jinak známý dostával nájemníky policií...pak děkoval, že je tam měl legálně... další zase když přijel, tak otevřely se dveře a tam v rauši Dan Nekonečný...a probíhající party...ale to už je nějaký rok zpět...

jo o klici jsme neco uz cetla. Diky moc, jsou to pro me novy veci,Byt jsem koupila 2008. Jo v mym byte bydlel kluk prez agenturu ,ale po 4 mesicich neplaceni najmu tam zasla kamoska a zjistila ze tam zijou dve stetky a muj jeden zamceny pokoj se zbytkem Ceskoho zivota je otevreny, jeste nevim co vse chybi a ze si tam zily v pohode v obou pokojicha platili teda spis neplatili za jeden...a je jaksy vybydlenej. diky bohu ze nemuzu do Cech se na to podivat, by mi hrablo....:(