Agenture platime viacej ako mame na zmluve?

Nejak jsem te nepochopil. Na smlouve mas 900 a presto platis 1000. Co te k tomu vede ?
Jestlize jste uzavreli nejaky dodatek ke smlouve (muze byt i ustni) ze budes platit tech 1000 tak je vsechno v poradku.
Ted nevim jestli si myslis ze platis neco spatne a nebo jen chces chytracit a vytriskat nejaky prachy i kdyz platis spravne to co mas.

Guess what - jsme cesi kamo, odpoved je nabiledni

Rád bych jenom upozornil, že takový dodatek, obzvlášť ústní, by byl smluvně neplatný v případě, že by druhá strana neposkytla nebo neslíbila nějakou formu protiplnění - tedy v případě, že by tento dodatek byl jednostranně výhodný.

Pokud přeplácíš a agentura nebude schopná prokázat, že vyšší nájemné je ukotveno ve vaší dohodě, máš samozřejmě nárok žádat přeplatek zpět a dál už platit jen tolik, kolik určuje smlouva.

To jsou jednoduché principy, které platí, i když je člověk Čech ;-)

Mnoho zdaru!

Nejak jsem te nepochopil. Na smlouve mas 900 a presto platis 1000. Co te k tomu vede ?

- Ja som bol od podpisu zmluvy cca 4 mesiace v tom, ze najom je 1000ka, ako platil clovek predomnou.
A raz som sa nejak hrabal v zmluve a zistil som ze je na nej len 900, po rozhovore s byvalym najomnikom a porovnanim zmuv som zistil ze agentura mi dala vlastnou chybou podpisat staru zmluvu.
On prakticky podpisoval rovnaku, az na to ze ma k nej vedeny dodatok o zvyseni najmu.
A ja som agenture nepodpisoval nic(tyka sa to aj ustnej dohody) o zvyseni najmu.Ocividne v tom maju bordel a kedze im stale chodi odomna mesacne 1000ka, ani neriesia.

Ted nevim jestli si myslis ze platis neco spatne a nebo jen chces chytracit a vytriskat nejaky prachy i kdyz platis spravne to co mas.

Mne ide hlavne o to ze agentura sa chova jemne nekorektne. Uz dva mesiace sa snazim vybavit novy boiler, a vzdy ked tam zavolam ze co sa deje, tak sa tam tvaria ako by to poculi prvy krat+ tento byt je stale na predaj, a pred nejakym casom sme tu mali par incidentov s tym ze agentura sa nam vobec neotazovala dat vediet ze niekto pride na viewing, a keby spolubyvajuca nebola doma, tak sa nam tu nasackuju bez toho aby sme o tom vedeli (nasrana ich vyhodila:).
Tak chcem tuto chybu zmluve prinajhorsom vyuzit, keby som sa mal rychlo stahovat.

btw.
na pobyboch je pisany clanok o tenancy depozit protection. vztahuje sa to aj na depozit vo vyske 900£? pretoze na direct.gov.uk som nasiel nieco take ze sa to vzahuje az na depozit, pri najme vyssom ako....(nepametam si sumu).

ps: to ramblin dik:)

To je vtipná situace, TykiTak, protože pokud jste agentura i Ty podepsali smlouvu na 900, ale čínili jste tak shodně v domnění, že podepisujete smlouvu na 1000, což je prokazatelně pravda, vzhledem k tomu, že jsi 1000 skutečně platil, mohlo by se v případném sporu stát, že za dohodnutou částku by byla považována ta vyšší, a to bez ohledu na to, co je psáno ve smlouvě :-)

Čimž Tě neodrazuji od toho, abys zkusil po nich chtít ty peníze zpátky, jenom upozorňuju, že by to mohlo být komplikovanější, než se původně zdálo.

Podle mojí zkušenosti je obvykle možné se s lidmi rozumně domluvit a prakticky vždycky je to pohodlnější, elegantnější a levnější řešení. Takže bych na Tvém místě zkusil té agentuře říct, že bys ocenil, kdyby vás o viewings mohli příště informovat předem a že si rád zajistíš nový boiler sám, s tím, že oni ho pak zaplatí, a pokud s tím nesouhlasí, budeš to bohužel muset považovat za porušení smlouvy. Nepochybuju, že se zachovají slušně a vyjdou Ti vstříc, agentury nemají zapotřebí se s nájemníky zbytečně hádat.

Deposit protection by měl podle mých informací používat každý, kdo pronajíma nemovitost, bez ohledu na výši depozitu.

No obecne muzu rict ze anglicke pravo funguje tak ze kdyz jsi platil 1000 a agentura predpokladala platbu 1000, tak nic zpatky nedostanes bez ohledu na to co jsi podepsal.
Duha vec je kdyz oni nejsou ochotny delat to co maji (starat se o ubytovani). Nemuzes v zadnem pripade prestat platit, ale oznamil bych jim ze podle smluvy mas platit jen 900 takze to hodlas ucinit. A nabidnout reseni ze kdyz oni urychlene opravy boiler a daji vse co maji do poradku, tak jsi ochotny podepsat novou smlouvu na 1000.