- Pohyby Anglie
- Diskuse
- Poradna v Anglii
- Podnikání v Anglii
- Jak pronajimat byt v CR
Ahoj
bydlim v UK, ale mam v Praze byt, ktery bych rada pronajala. Nemate nekdo tip na realitku nebo agenturu, ktera by se mi starala o najemniky? (Vsichni mi kamaradi k tomuto uzelu "vyuzivaji" pribuzne, coz ja bohuzel nemam moznost.)
Uvitam vsechny tipy a zkusenosti.
Diky!
P.
zkus:
www.bezrealitky.cz
... pokud tam das inzerat, ozve se ti vetsinou ...realitka... a s nimi se domluvis
-jinak ale myslim ze v CR sluzby tohohle typu nejsou moc rozsirene a obvykle, takze by jsem tipoval ze pokud nejakou realitku najdes, bude takova sluzba hodne draha(v pomeru k vybranemu najmu).
Podle mne v ceskych pomerech bude lepsi najit si nejakeho znameho a nabidnout mu za to mesicni % podil na najemnem.
Vetsinou si realitka strhne provizi (jeden najem) od zakaznika (tveho podnajemce) sama.
Ty si priprav smlouvu a podminky, ktere v ni chces mit:
- koho v byte chces/nechces - myslim tim kolik max osob, cizinec..
- deti?
- zvirata?
- na jak dlouho?
- kdy ti muze nejdrive dat podnajemnnik vypoved z bytu (vetsinou byva 2 mesice avizo pred ukoncenim naj. smlouvy)
- kdy ty muzes dat jemu vypoved z bytu (upozorneni na konec smlouvy, popr. jeji prodlouzeni, zruseni podnajmu pri nedodrzeni podminek smlouvy..)
- kurak/nekurak
- zapis poc. stav vody, elektriny, plynu
- sezen si nekoho, kdo by popr. stav bytu kontroloval
- vyse najemneho a uhrada za sluzby
- povinnosti najemce
- povinnosti podnajemce
- soupis vseho, co je v byte k dispozici a v jakem je to stavu
- vyse kauce (vetsinou byva ve vysi dvou najmu)
tady mas popr. vzory najemni smlouvy, na netu je toho hodne:
http://www.euroekonom.cz/vzor-najemni-smlouva.php
http://zakony-online.cz/vzory_smluv/najemni_smlouva.html
[quote]Vetsinou si realitka strhne provizi (jeden najem) od zakaznika (tveho podnajemce) sama.
[/quote]
Jedna vec je co si realitka nauctuije za nalezeni najemce, a jina vec je co si bude uctovat za sluzbu co se v UK tusim nazyva "managed property" (obecna starost o provoz najemniho vztahu, reseni problemu s bytem- opravy, voda, havarie etc., reseni kdyz se najemnik spozdi s najmem a tunami dalsich potencialnich potizi).
Ma zkusenost (doma) je takova, ze mi realitka dohodila najemnika a ja s nim uz resila podminky smlouvy a bydleni sama - a mela nekoho, kdo byt chodi kontrolovat, resi problemy apod. Zatim jsem mela stesti na opravdu zodpovedne najemce - nejlepsi jsou manageri apod.:) - doma temer nejsou, spotreby jsou nizke a uzivani bytu je minimalni...
V UK se to vse resi pres realitku - mam pronajaty byt uz tretim rokem a vlastnika jsem nikdy nevidela, vse resim pres realitku, ktera na me vetsinou bud kasle, bo nema cas...
Ahojky, promin o agenture nevim,ale taky me to ceka jakozto kamaradum uz to leze krkem starat se mi o byt, ktery pronajimam. Ale spis bych se te zeptala jestli nevis jak je to s placenim dani za pronajem bytu, kdyz platim dane v anglii a ve dvou statech se to teoreticky neda...nevim kde to najit ci jak se nahlasit na danovy urad. diky K
Aha, dekuju,skusim to download a poslat postou na urad,nebo se to da udelat online?. Ja ale stejne slysela ze se dane nedaji platit ve dvou statech, ze na to jsou nejake specilani zakony a s ohledem na to ze mi ten najem nepokryva ani samotnou hypoteku, se mi jim jeste neco platit moc nechce. Ale legalne to chci mit, uz mi ten byt totiz vybydleli:(a 4 mesice neplatili.ach jo
On line to asi nepůjde, myslím že je tam potřeba elektronický klíč...tak lze vytisknout a zaslat na patřičný FU. Jinak bohužel hypotéka není danový náklad.
Ale můžeš začít odepisovat z pořizovací ceny bytu, jestli jsi ho koupila nedávno.
Jinak známý dostával nájemníky policií...pak děkoval, že je tam měl legálně...
další zase když přijel, tak otevřely se dveře a tam v rauši Dan Nekonečný...a probíhající party...ale to už je nějaký rok zpět...
jo o klici jsme neco uz cetla. Diky moc, jsou to pro me novy veci,Byt jsem koupila 2008. Jo v mym byte bydlel kluk prez agenturu ,ale po 4 mesicich neplaceni najmu tam zasla kamoska a zjistila ze tam zijou dve stetky a muj jeden zamceny pokoj se zbytkem Ceskoho zivota je otevreny, jeste nevim co vse chybi a ze si tam zily v pohode v obou pokojicha platili teda spis neplatili za jeden...a je jaksy vybydlenej. diky bohu ze nemuzu do Cech se na to podivat, by mi hrablo....:(
- Stránka :
- 1
K tomuto dotazu nejsou zatím žádné odpovědi.
Prosím přihlaš se pro přidání odpovědi
Pro odeslání odpovědi musíš být přihlášen. Přihlaš se pomocí formuláře napravo nebo se zaregistruj zde. Registruj se Zde »