problem s prenajmom

Hodne zalezi na tom, jak tu platbu mate podlozenou. Prijmovym dokladem, smlouvou? Podle všeho by mělo jít o tzv. holding deposit, který v naprosté většině případů vratný není. Ale neznám podrobnosti. Zkuste doplnit... Zdenek

Dakujem za reakciu Zdenku, mam prijmovy doklad. Suma sa rovnala vyske tyzdenneho najmu aby mohla agentura posunut nasu ponuku landlordovi. Agent nam povedal, ze toto je prva platba, aby mohli kontaktovat landlorda, v pripade, ze si nas vyberie, sme mali zaplatit rovnaku sumu + poplatky agenture za overenie referencii a zmluvu a pred samotnym nastahovanim by sme doplatili zvysok z celej sumy (mesacny najom a 6 tyzdnovy deposit). O dany byt sa uchadzal aj iny zaujemca. Landlord si vybral nas, ale my sme nakoniec ponuku museli stiahnut. Podla vsetkeho by sa teda malo jednat o cast depositu, ktory vratny nie je? Michaela

Omlouvam se za cekani, byl jsem tyden out. Co je na prijmovem dokladu uvedeno jako ucel platby? Obecne bych rekl, ze agent by mel mit pravo na odmenu, i kdyz jste svou nabidku nakonec stahli. Urcite s tim meli nejake papirovani a delali credit check nez vas predhodili landlordovi. Vetsinou se pri slozeni depozitu, ci casti depozitu, ci holding depozitupodepisuje tzv. booking form, ktery presne vymezuje, za jakych podminek a jaka jeho cast je vratna. Obavam se, ze ve vasem pripade zalezi jen a jen na agentovi jestli a kolik vam vrati. Muzete to samozrejme popohnat dal, ale to povede maximalne k tomu, ze ho prinutite vyuctovat vynalozene naklady, coz u £220 nebude zadny problem. Vim, ze jsem vas nepotesil, ale i v tomhle byznysu dela spousta scamu a system jim nezakazuje chovat se takhle. Jeste byste mohli zajit na nejblizsi CAB a zeptat se na radu tam. Ja totiz neznam veskerou legislativu, jen v tom trosku delam a vim z vlastni zkusenosti, jak to chodi. Zdenek

Dobry den, mam stesti, ze zde v Britanii studuji pravo na vysoke skole, a tak Vam snad budu moci poradit dobre, ale obavam se zaroven, ze to nebude moc prizniva odpoved. Za prve, je uplne jedno za jakym ucelem byla platba sjednana, kdyz existuji smluvni podminky, ktere zpravidla tyto situace zastresuji. Ja osobne jsem byl v naprosto stejne situaci. Na jedne strane zadosti o ubytovani s realitkou jsem mel veskere podstatne zalezistosti, ale na strane druhe bylo jiz malym pismem uvedeno, ze nemohu ocekavat navraceni penez, pokud sam z nabidky sejdu, tj. stornuji zadost. V anglickem smluvnim pravu plati, ze prednost ma svoboda smlouvy, tj. freedom of contract, coz jednoduse znamena, co si dohodntete, to taky plati. Pokud jste tedy podepsali nejake podminky, kde pri stornovani propada pocatecni poplatek realitce, pak nemate bohuzel zadny narok. Jina situace by mohla byt, pokud tyto podminky neexistuji nebo jste k nim nepristoupila, coz dokazete vyhodnoti opravdu jenom Vy podrobnym proctenim smlouvy. Pokud jste k nicemu takovemu nepristoupili (coz by byla velka vyjimka a nahoda), pak byste mohli narokovat, ze nedoslo k naplneni dila a mohli byste se pokusit domahat se tech 200 liber. Nicmene, anglicke pravo common law ma stovky vyjimek, proc byste zrovna na zadnou nahradu nemela mit narok, a tak vymahatelnost tech 200 liber je bez pravniho zastupce nulova. Ve Vasem pripade bych se z toho draze ale dobre poucil, agenturu poslal do haje a rychle si nasel neco lepsiho a vpraci si vydelal tech 200 liber za par dni zpet.