Jak dostat z realitky deposit?

jedine dobre reseni je opozdit se s placenim posledniho najmu a pak jim rict ze si proste ten posledni najem maji vzit s depositu. Upozornuji ze to neni uplne spravne, clovek by nemel tohle delat, ale vetsinou nikdo nic nenamita a je to nejschudnejsi cesta jak to dostat nazpatek.
Pak je take dobre zjistit jestli landlord ulozil deposit do "deposit scheme" http://www.direct.gov.uk/en/HomeAndCommunity/Privaterenting/Tenancies/DG_189120
kdyz to neudelal (mel vam rict presne jak je nalozeno s tema penezi, nemuze si je jen tak nechat), tak mu hrozi celkem velka pokuta a mam pocit ze by pak mel platit az 3nasobek toho depozitu vam.

Jenom mala poznamka (a otazka) k tomu deposit scheme. Jestli si dobre vzpominam, tak landlord je jak povinen tam deposit ulozit tak i vam dat nejake potrvrzeni ze tak ucinil. Ja jsem ted v 5. podnajmu a jeste nikdy zadny z landlordu tak neucinil. Jak jste na tom vy? Stalo se vam nekdy ze lanlord tam ty penize dal?

Jimcz: Nestalo se mi to, ale kdyz to clovek vyuzije ve svuj prospech tak neni co resit :-)
Deposit jsem mel mensi nez mesicni najem, ale ke konci ubytovani jsem rekl ze posledni najem nezaplatim at si to landlord vezme z toho depositu. Mel kecy ze tak to nejde ze deposit je od toho kdybych ja tam neco znicil a navic ze musim doplatit tu rozdilnou castku.
Tak jsem mu rekl ze ano deposit je od toho aby chranil, ale ze jestli chce, tak muzeme jit oficialni cestou a zacneme tim ze deposit je zajiste ulozen u instituce kde by mel byt, protoze jinak mu hrozi pokuta :-)
Jenom se trochu kysele usmal a rekl ze teda ano, udelame to tim zpusobem jak jsem navrhnul ja a ze mi tu dluznou castku odpusti :-) :-)

Jo, mas pravdu ze nakonec se to muze obratit proti nemu. Jenom me na tom prikladu ktery zminujes trochu prekvapuje, ze ty, jako cestny clovek, si ho nakonec osidil o cast najmu? Tedy jak zminujes ze ten deposit byl mensi nez mesicni najem.. Nestydis se trochu? j/k

Jimcz napsal:

Jo, mas pravdu ze nakonec se to muze obratit proti nemu. Jenom me na tom prikladu ktery zminujes trochu prekvapuje, ze ty, jako cestny clovek, si ho nakonec osidil o cast najmu? Tedy jak zminujes ze ten deposit byl mensi nez mesicni najem.. Nestydis se trochu? j/k

Nestydim :-)
to je jen zkraceny pribeh, ve skutecnosti jsme mu opravovali barak temer za nase penize, celou dobu s nim nebyla rec, nekolkrat nas vylozene vypekl, proste byl to hajzlik k pohledani ktery si zaslouzil abych ho povodit po uradech a udelal mu nejakou neprijemnost, ale proste jsem byl linej to udelat.

ememik napsal:

Zdravím.
Ukončuji bydlení v jednom domě a ze zkušeností bývalých nájemníků vím, že realitka občas nevrátí deposit. Má otázka je, jak to z nich nejlépe dostat...pokud možno legální cestou?
Děkuji

osmera napsal:

jedine dobre reseni je opozdit se s placenim posledniho najmu a pak jim rict ze si proste ten posledni najem maji vzit s depositu. Upozornuji ze to neni uplne spravne, clovek by nemel tohle delat, ale vetsinou nikdo nic nenamita a je to nejschudnejsi cesta jak to dostat nazpatek.
Pak je take dobre zjistit jestli landlord ulozil deposit do "deposit scheme" http://www.direct.gov.uk/en/HomeAndCommunity/Privaterenting/Tenancies/DG_189120
kdyz to neudelal (mel vam rict presne jak je nalozeno s tema penezi, nemuze si je jen tak nechat), tak mu hrozi celkem velka pokuta a mam pocit ze by pak mel platit az 3nasobek toho depozitu vam.

To co radi osmera bych take udelal.
Ale napred bych se s landlordem spojil a ohlasil mu, ze budu koncit a ze odchazim. To jen pro to, abych neporusil smlouvu.
Predpokladam, ze najemni smlouvu mas, kde je urcite take zminka o vypovedni lhute. Hned bych se zeptal, jestli je mozne to odbydlet z depositu. Pokud ne, tak bych na nej az potom vyrukoval s tim, co popisuje osmera s ulozenim toho depositu. Protoze kdyby jsi to chtel odbydlet sam od sebe, tak by jsi mohl mit jeste neprijemnosti. Zvlaste, pokud je landlord agentura. A jak chapu z nadpisu prispevku, tak se jedna o realitku.

Me prisel nejaky papir primo z DPS, ze u nich mam ulozeny depozit, cislo depozitu ktere je dulezite - po uvolneni bytu jsem se prihlasila na stranky DPS, nahazela tam to cislo, dala jim cislo mojeho uctu a za 3 dny jsem mela cely depozit na uctu. Zadne dohadovani, akorat mi nejdriv realitka tvrdila, ze ten depozit musim vymamit pres ne, no kdyz to slo udelat online proc bych cekala na realitku...

Spravne. Z depositu na provizi nema nikdo narok. Tam se ale pravdepodobne jednalo o kontrolu tech pronajimanych prostor. Jestli neni neco poskozene .... Tak realitka chtela byt pravdepodobne jista, ze jsi to tam vse zachovala v poradku

Realitce to bylo fuk, klice a byt jsem predala landlordovi. Spis v tom meli bordel, na tech strankach DPS byla kolonka pro landlorda, jestli dava navrh na strzeni nejakych penez za poskozeni, asi mu prisel email nebo tak neco, bylo tam uz zatrzene ze nezada. O realitce se na tech strankach nikdo ani nezminil. Mozna to musi jit pres realitku, kdyz si od ni nekdo byt primo pronajima, ja jsem pres ne ten byt jenom nasla a platila jim poplatky za credit check atd., odevzdala depozit a pak uz slo vsechno mimo ne.