- Pohyby Anglie
- Discussions
- Poradna v Anglii
- Podnikání v Anglii
- Jak pronajimat byt v CR
Ahoj
bydlim v UK, ale mam v Praze byt, ktery bych rada pronajala. Nemate nekdo tip na realitku nebo agenturu, ktera by se mi starala o najemniky? (Vsichni mi kamaradi k tomuto uzelu "vyuzivaji" pribuzne, coz ja bohuzel nemam moznost.)
Uvitam vsechny tipy a zkusenosti.
Diky!
P.
jo o klici jsme neco uz cetla. Diky moc, jsou to pro me novy veci,Byt jsem koupila 2008. Jo v mym byte bydlel kluk prez agenturu ,ale po 4 mesicich neplaceni najmu tam zasla kamoska a zjistila ze tam zijou dve stetky a muj jeden zamceny pokoj se zbytkem Ceskoho zivota je otevreny, jeste nevim co vse chybi a ze si tam zily v pohode v obou pokojicha platili teda spis neplatili za jeden...a je jaksy vybydlenej. diky bohu ze nemuzu do Cech se na to podivat, by mi hrablo....:(
On line to asi nepůjde, myslím že je tam potřeba elektronický klíč...tak lze vytisknout a zaslat na patřičný FU. Jinak bohužel hypotéka není danový náklad.
Ale můžeš začít odepisovat z pořizovací ceny bytu, jestli jsi ho koupila nedávno.
Jinak známý dostával nájemníky policií...pak děkoval, že je tam měl legálně...
další zase když přijel, tak otevřely se dveře a tam v rauši Dan Nekonečný...a probíhající party...ale to už je nějaký rok zpět...
Aha, dekuju,skusim to download a poslat postou na urad,nebo se to da udelat online?. Ja ale stejne slysela ze se dane nedaji platit ve dvou statech, ze na to jsou nejake specilani zakony a s ohledem na to ze mi ten najem nepokryva ani samotnou hypoteku, se mi jim jeste neco platit moc nechce. Ale legalne to chci mit, uz mi ten byt totiz vybydleli:(a 4 mesice neplatili.ach jo
Ahojky, promin o agenture nevim,ale taky me to ceka jakozto kamaradum uz to leze krkem starat se mi o byt, ktery pronajimam. Ale spis bych se te zeptala jestli nevis jak je to s placenim dani za pronajem bytu, kdyz platim dane v anglii a ve dvou statech se to teoreticky neda...nevim kde to najit ci jak se nahlasit na danovy urad. diky K
Ma zkusenost (doma) je takova, ze mi realitka dohodila najemnika a ja s nim uz resila podminky smlouvy a bydleni sama - a mela nekoho, kdo byt chodi kontrolovat, resi problemy apod. Zatim jsem mela stesti na opravdu zodpovedne najemce - nejlepsi jsou manageri apod.:) - doma temer nejsou, spotreby jsou nizke a uzivani bytu je minimalni...
V UK se to vse resi pres realitku - mam pronajaty byt uz tretim rokem a vlastnika jsem nikdy nevidela, vse resim pres realitku, ktera na me vetsinou bud kasle, bo nema cas...
[quote]Vetsinou si realitka strhne provizi (jeden najem) od zakaznika (tveho podnajemce) sama.
[/quote]
Jedna vec je co si realitka nauctuije za nalezeni najemce, a jina vec je co si bude uctovat za sluzbu co se v UK tusim nazyva "managed property" (obecna starost o provoz najemniho vztahu, reseni problemu s bytem- opravy, voda, havarie etc., reseni kdyz se najemnik spozdi s najmem a tunami dalsich potencialnich potizi).
Vetsinou si realitka strhne provizi (jeden najem) od zakaznika (tveho podnajemce) sama.
Ty si priprav smlouvu a podminky, ktere v ni chces mit:
- koho v byte chces/nechces - myslim tim kolik max osob, cizinec..
- deti?
- zvirata?
- na jak dlouho?
- kdy ti muze nejdrive dat podnajemnnik vypoved z bytu (vetsinou byva 2 mesice avizo pred ukoncenim naj. smlouvy)
- kdy ty muzes dat jemu vypoved z bytu (upozorneni na konec smlouvy, popr. jeji prodlouzeni, zruseni podnajmu pri nedodrzeni podminek smlouvy..)
- kurak/nekurak
- zapis poc. stav vody, elektriny, plynu
- sezen si nekoho, kdo by popr. stav bytu kontroloval
- vyse najemneho a uhrada za sluzby
- povinnosti najemce
- povinnosti podnajemce
- soupis vseho, co je v byte k dispozici a v jakem je to stavu
- vyse kauce (vetsinou byva ve vysi dvou najmu)
tady mas popr. vzory najemni smlouvy, na netu je toho hodne:
http://www.euroekonom.cz/vzor-najemni-smlouva.php
http://zakony-online.cz/vzory_smluv/najemni_smlouva.html
zkus:
www.bezrealitky.cz
... pokud tam das inzerat, ozve se ti vetsinou ...realitka... a s nimi se domluvis
-jinak ale myslim ze v CR sluzby tohohle typu nejsou moc rozsirene a obvykle, takze by jsem tipoval ze pokud nejakou realitku najdes, bude takova sluzba hodne draha(v pomeru k vybranemu najmu).
Podle mne v ceskych pomerech bude lepsi najit si nejakeho znameho a nabidnout mu za to mesicni % podil na najemnem.
- Page :
- 1
There are no replies made for this post yet.
Be one of the first to reply to this post!
Be one of the first to reply to this post!
Please login to post a reply
You will need to be logged in to be able to post a reply. Login using the form on the right or register an account if you are new here. Register Here »